退租时均须注意-！租房前-当心-踩坑 (退租时均须注意什么)
当心“踩坑”！租房前、退租时均须注意
专家表示，维护租房群体权益，应明确中介违规行为惩罚措施，常态化监管也应及时跟上
阅读提示
对于在异地打拼的人群而言，租房是重要的一环，然而，租房前、退租时，租户也常常会遇到很多“坑”。但由于缺乏相应监管，维权流程较为烦琐等原因，租户们常常面临维权难困境。
“看房时觉得格局不错，整体也干净，但住进来后发现很多地方都有问题。”近日，在北京崇文门某商场上班的章雯告诉记者，本以为这次租房很顺利，没想到还是“踩坑”了。
9月下旬，章雯满心期待地住进新租的房子中，却发现冰箱有异味、油烟机时不时出问题、电路经常跳闸……让她生气的是，看房时，中介并未提前告知这些问题，现在中介、房东互相“扯皮”，维权艰难。
章雯的遭遇并非个例。今年8月，安徽合肥市住房租赁协会发布相关风险提示，建议广大市民选择正规且市场信誉高的住房租赁企业，尽量避免一次性支付较大额度的房租。《工人日报》记者采访发现，面对押金被克扣、“串串房”等房屋租赁市场乱象，租户常面临维权难题。
租户维权费时费力
不只是在租房前，在退租时，租户与中介、房东之间也常出现定损、扣费等纠纷。
今年7月，在陕西西安工作的王蓉在中介推荐下看中了一套两室一厅的房子，合同约定租期1年。签订合同当天，她交了3个月的房租及2400元押金。然而，入住的第一个月，王蓉和室友就频繁感到身体不适，出现头晕、头疼、恶心的状况。
王蓉找来专业检测机构对室内空气质量进行检测，一份印有CMA认定标志的检测报告显示，位于主卧的采样点位甲醛含量高于国家标准限值。
王蓉向中介提出退租，希望能退还押金及第三个月房租，却遭到拒绝。“中介不认可我们的检测结果，还要求我们若不续租则要在一周内搬离，租金和押金都不退，还要赔偿房屋折旧费。”
“我的房租每月1000元，押一付一，中介费450元。”在甘肃兰州开网约车的蔡彬回忆，退租当天房东没时间当面验房，但告诉他押金会在3天内退还。而在蔡彬搬走后的第二天，房东独自前去验房后，以洗衣机有问题、厨房卫生不到位为由扣除了押金。
“洗衣机入住时就有些漏水，现在却以损坏为由要我赔偿。”蔡彬表示自己很冤枉，联系不上房东后，蔡彬投诉到相关部门，对方建议他提起诉讼。“但为了1000元和房东打官司，需要付出的金钱、时间成本太高，只能自认倒霉。”蔡彬无奈地说。
中介违约成本低
对此，国浩律师(深圳)事务所合伙人陈伟律师分析，出租人一方通常处于强势地位，违约成本相对较低；而维权流程较为烦琐，导致承租人通常不会因为争议金额不高的纠纷去打官司。同时，房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷，行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预，通常以第三方调解的方式进行处理，调解不成后只能引导各方走民事诉讼程序解决。
此外，记者采访发现，一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同，再以违约之名赚取租户押金。
今年5月，在山东济南某建筑公司工作的王宁因工作地点调整，找到中介提出短租3个月。“当时对方告诉我，可以选择短租，但要签一年的合同，等租期到了再帮我转租出去。”结果，8月房子到期后，中介却以房子未转租出去为由扣下了王宁1500元的押金。
北京某连锁房产中介秦先生也向记者透露，目前，中介行业准入门槛较低，服务质量参差不齐，大量小中介公司逃避监管；不少“黑中介”以各种方式变相吞掉客户押金，金额一般在一两千元；还有一些中介可能存在隐瞒信息、夸大宣传甚至欺诈行为，扰乱了市场秩序，侵害了租户权益。
陈伟建议，租户在发生纠纷时无法协商或者协商不好时，可向街道办、住建部门进行行政投诉，要求行政调解，或向消费维权单位进行维权，还可以提起诉讼。
多举措减少坑害租户行为发生
记者在中国裁判文书网以“房屋租赁合同纠纷”为关键词搜索发现，不少租户通过诉讼手段维权成功。广东省高级人民法院披露的一起案例显示，房屋所有人葛某、吴某认为租户小陈在房屋占用期间人为损坏房屋内物品且未打扫卫生，应支付维修费及卫生费，借此理由扣除小陈此前交纳的押金3200元。
经法院审理认为，小陈承租案涉房屋长达两年，在房屋使用过程中存在正常损耗，属于合理范畴，葛某、吴某提交的证据不足以证明小陈存在故意损坏或不当使用屋内物品的行为并造成其实际损失，因此，判决在扣除100元房屋清洁费的基础上，葛某、吴某应退还小陈剩余押金3100元。
但陈伟提醒，打官司需要证据，作为承租人，要提高证据意识、合同意识，所有物品、电器、押金收取、房租交付等，都要保留相关记录，切勿相信一面之词或口头承诺。房屋租赁合同尽可能将双方权利义务约定清楚。另外，承租人在交接验房时，应注意哪些地方或设备存在损害，并予以记录，通过书面或者拍照留存。
也有专家表示，打官司只是租户迫不得已的选择，而且耗时费力，应完善相关法律制度、加强常态化监管，减少坑害租户行为的发生，保障租房者的基本权益。此外，对于克扣押金、虚假房源、出租“串串房”等违法违规行为，应明确惩罚措施，并强化行业自律。
记者注意到，如今对于房屋租赁企业的规制已在完善。例如今年7月，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，首次明确将住房租金纳入监管，对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将租金存入第三方专用账户，且承租人可自行查询租金监管账户内金额。(文中受访租户为化名)
(工人日报 记者 赵欢) 【编辑:梁异】
相关标签： 人生第一份工作、 支付、 跟着地铁圆太原安家梦、 陈伟、 租房、 王蓉、 美好、 可以很、 一直在身边、 法律、 你好、 新鲜到家、 让梦发生、
本文地址：http://www.xiaojiuz.com/article/36.html
夜幕降临的泰宁古城，人群熙熙攘攘，热闹非凡，本文图均为泰宁县融媒体中心提供夜晚时分，伍华晖时常坐在古城院子里和朋友品茶，夜幕下的泰宁古城更显魅力——尚书巷，晚茶一条街，灯火通明，擂茶馆内茶香伴着山歌飘荡，城隍庙戏台前傩舞、桥灯轮番上演，两年前，在沿海城市工作了十年后，34岁的伍华晖选择返回自己的家乡——福建泰宁，在古城，他先开了一家私...。
范主说，铂金包不只是包前阵子，奢侈品拍卖圈爆了个大新闻，1984年诞生的史上第一只爱马仕铂金包，在苏富比上线竞拍，270名藏家紧张竞逐后，最终以7188万天价成交，打破，全球最贵手袋，纪录！这枚包包是铂金包的原型包，为爱马仕第五任CEOJean，LouisDumas给JaneBirkin所设计，Jane使用了它十年，随后捐赠给慈善机构...。
封面新闻记者姚瑞鹏，比医院专家号还贵三倍，但值得，在广州一家色彩诊断工作室外，刚完成，四季十二型，测试的95后白领陈末，对色彩诊断服务给出了这样的评价，如今，色彩诊断服务正成为年轻人自我形象管理的新宠，个性化形象经济浪潮席卷，色彩诊断师凭借一块色布与专业眼光，为年轻人绘制专属色彩图谱，在社交媒体平台上，，四季十二型，个人色彩测试，...。
暑期是青少年安全事故的高发期，除了常见的溺水、交通等安全问题，网络安全也不容忽视，近日，淮安经济技术开发区人民法院宣判了一起涉及针对未成年人的隔空网络猥亵案件，被告人李某因犯猥亵儿童罪，被判处十三年有期徒刑，家住淮安的小丽，化名，是一名小学生，去年暑假，她在网上结识了一个来自东北的，姐姐，一开始，这个姐姐对小丽关怀备至，嘘寒问暖，渐...。
央广网北京7月13日消息，记者阮修星，7月10日至13日，2025北京海淀3x3超级争霸赛迎来关键一战，这场持续整个夏天的篮球盛宴在海淀大悦城展开分站赛的激烈角逐，共有15支队伍晋级总决赛，比赛现场，央广网发主办方供图，经过五棵松揭幕赛和北体大分站赛，80支脱颖而出的队伍在这里向各组别前三名发起冲击，并争夺通往8月五棵松总决赛的入场券...。
传承红色基因，赓续青春梦想，暑假期间，多所高校的青年学子深入祖国和人民最需要的地方，扎根革命老区，将理论知识转化为提升乡村教育的实际行动，筑牢思想之基，用奋斗砥砺铮铮青春志，全国人大代表、山西财经大学大中小学思想政治教育一体化研究院院长白琦瑞带领她的学生深入，护苗学堂，调研，在师生的共同努力下，一架架航模从孩子们手中成功起飞，梦想也在...。
当我们在windows系统安装或运行一些程序时，发现安装不了，弹出报错信息，应用程序无法启动，因为应用程序并行配置不正确，请参阅应用程序事件日志，或使用命令行sxstrace.exe工具，，接下来跟大家分享下解决步骤，1、开始，运行，输入services.msc，确定或回车，打开，服务，本地，；2、在服务，本地，窗口找到，Wind...。
泰国近年来发生了一系列令人震惊的吃人事件，引发了国际社会的关注和谴责，这些案例突显了泰国根深蒂固的心理健康问题和法律制度的不足，罗勇府吃人事件2014年，罗勇府发生了一起骇人听闻的吃人事件，一名名叫苏维·萨加拉克，SuweeSagarak，的男子杀害并吃掉了一名妇女，据称，他将受害者的头和内脏煮熟食用，这一事件震惊了整个国家，并引发了...。
近日，一段视频在网络上引发热议，视频显示，一名身着军装的男子在一家店铺内大发雷霆，砸毁了店内物品，据了解，这名男子是一名军长，砸店的起因是其妻子的纠纷，据悉，军长的妻子在该店铺内与他人发生纠纷，随后该男子带人前往店铺，对该店铺进行打砸，店铺内物品被砸毁严重，造成了巨大的经济损失，事发后，警方介入调查，对该男子采取了拘留措施，这一事件引...。
暂无描述...
上海优品一站式数智化:会展CRM管理软件，提供先进的展会管理系统|博览会|政府展会，场馆管理软件，会展实训软件，会展实验室建设，会展主场管理软件，会展中心管理系统，展览管理系统，展览数字化服务，会议数字化服务，线上展会平台，全场景服务解决方案
中冶焦耐工程技术有限公司中冶焦耐ACRE是世界500强企业中国五矿集团有限公司和中国冶金科工集团有限公司的控股子公司，业务领域涵盖炼焦化学、耐火材料、石灰、自动控制、市政工程与环境工程等，为客户提供项目规划、咨询、设计、工程监理、设备成套、工程总承包、技术服务等工程建设和运行维护的项目全过程解决方案和服务。
易观打造了以海量数字用户资产及算法模型为核心的大数据分析工具、产品及解决方案，可以帮助企业高效管理数字用户资产和对产品进行精益化运营，有效升级业务，从而实现收入增长，成本降低和效率提升，并显著规避经营风险。
上海林频仪器是专业研发生产臭氧试验箱,臭氧老化试验箱,老化试验机,臭氧老化箱,氙灯老化试验机等环境试验设备的厂家,提供最新环境试验箱技术参数、型号、价格信息,全国咨询热线:4000-662-888
绿测科技是一家专注于耕耘测试与测量行业的技术开发公司，以专注成就专业的服务理念给客户提供专业的服务。主要业务范围由以下方向组成：核心采集部件、高端应用测试方案、自动化测试方案、实验室建设。绿测科技经过深耕测试与测量领域多年，组建了一支经验丰富的技术团队，可为广大客户提供品质过硬的产品及技术支持。
上海邦泉泵业制造有限公司主要产品有:螺杆泵,管道离心泵,气动电动隔膜泵,真空泵,隔膜计量泵,污水泵等.用于供热,制冷,供水,污水处理以及工业等各个领域.
DouPHP轻量级建站系统（轻量化，价格优惠，入门学习成本低），所有系统均提供100%源码，后续可根据需求自行进行功能升级。
20年风靡街机厅，IGS正版授权《三国战纪》手游经典回归，一起来重燃“一币通关”的热血冒险吧！