降了5.2%！上半年全国新建商品住宅销售额3.88万亿元

7月15日，国家统计局发布2025年上半年全国房地产市场基本情况。数据显示，上半年全国商品新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；其中住宅销售额38849亿元，下降5.2%。

今年1—6月份，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。

房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积441240万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积30364万平方米，下降20.0%。其中，住宅新开工面积22288万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积22567万平方米，下降14.8%。其中，住宅竣工面积16266万平方米，下降15.5%。

在新建商品房销售方面，1—6月份，全国新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；其中住宅销售面积38358万平方米，下降3.7%。新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；其中住宅销售额38849亿元，下降5.2%。

6月末，全国商品房待售面积76948万平方米，比5月末减少479万平方米。其中，住宅待售面积减少443万平方米。

分地区看，在全国东部地区、中部地区、西部地区、东北地区中，以东北地区和东部地区的新建商品房销售面积下滑较大，分别下滑6.0%、5.2%。但从新建商品房销售额看，以东部地区和中部地区的销售额下滑最大，均达到5.8%。

在房地产开发企业到位资金方面，1—6月份到位资金50202亿元，同比下降6.2%。其中，国内贷款8245亿元，增长0.6%；利用外资17亿元，增长25.4%；自筹资金17544亿元，下降7.2%；定金及预收款14781亿元，下降7.5%；个人按揭贷款6847亿元，下降11.4%。

6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.60。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

我国作为纺织产业大国，要如何寻求突破口转型升级

纺织业发展概况分析我国的纺织业是自古传下来的行业，已经传承了几千年，在改革开放以后，我国的纺织业也进入了发展的时期，经过了几十年的发展，纺织业及其上下游的发展也是非常明显的。 由于全球经济弱势，国际市场需求不足、中国传统竞争优势进一步弱化、贸易摩擦有所加剧等因素导致出口形势不佳。 尽管出口市场发展面临各种挑战，但中国纺织工业在国民经济中的地位保持稳定，布产量呈增长趋势，目前我国纺织工业在世界纺织品服装贸易中的份额仍在增加，行业新经济也表现出了巨大活力。 纺织行业营业收入、利润总额分析及预测据前瞻产业研究院发布的《棉纺织行业产销需求预测与转型升级战略分析报告》最新统计数据显示，2016年中国规模以上纺织企业实现销售收入4.09万亿元，同比增长1.73%;2017年销售收入达到了3.80万亿元，同比减少7.08%。 预计到2018年中国纺织业销售收入将达到3.88万亿元，未来五年(2018-2022)年均复合增长率约为2.84%，2022年中国纺织业销售收入将达到4.34万亿元。 在利润总额方面，2016年中国规模以上纺织企业利润总额达到2194.1亿元，同比增长1.23%;2017年利润总额达到了1976.5亿元，同比减少9.92%。 我们预计，2018年中国纺织业利润总额将达到2008亿元，未来五年(2018-2022)年均复合增长率约为2.95%，2022年中国纺织业利润总额将达到2256亿元。 各纺织子板块营收分析情况各纺织子板块来看，2017 年与2018Q1，各子行业的营收延续较快增长，主要原因为：①2018年1-4月出口数据继续向好。 ②新疆发展享受棉花补贴、运费补贴等多重优惠政策支持，在新疆布局的企业受益于补贴优势，产品的市场竞争力提升。 ③在四批环保督查结束后，印染板块去产能成果显著，环保常态化背景下，龙头“剩为王”。 ④在成本加成定价模式下，2017以来棉花价格维持高位震荡， 纱线提价幅度减缓且有一定滞后性。 但受汇兑损失影响， 归母净利润增速基本保持正增长，但增长区间有所下移。 全国服装鞋帽、针纺织品零售额分析2017年全国社会消费品零售总额亿元，同比增长10.2%。 其中，限额以上单位消费品零售额亿元，增长8.1%。 在全年社会消费品中，消费升级类商品较快增长，通讯器材、体育娱乐用品及化妆品类商品分别增长11.7%、15.6%和13.5%。 服装鞋帽、针纺织品零售方面，2017年服装鞋帽、针纺织品类零售总额达亿元，同比增长7.8%，低于同期社会消费品零售总额增速10.2%。 从2012-2017年间，我国服装鞋帽、针纺织品类零售一直保持平稳增长趋势，2017年服装鞋帽、针纺织品类零售总额达亿元，相比2012年的9778亿元增加了4779亿元，预计2018年全国服装鞋帽、针纺织品类消费将继续保持稳中有长趋势，增速也将保持稳定，预计到2018年全国服装鞋帽、针纺织品类零售额将达到亿元。 纺织业发展现状分析成本优势不再近年来，我国纺织业成本上升明显，成本优势不再。 中国纺织业面临四大高成本，首先是劳动力成本。 随着中国廉价劳动力的人口红利远去，东南亚等地纺织业崛起，国外环境给国内纺织企业带来了严峻挑战。 在发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业进程的双重挤压，亚洲、非洲地区的发展中国家劳动力成本优势明显;我国纺织业的国际比较优势正在削弱。 其次分别是：能源成本、运输成本和环境治理成本。 专业人才缺乏纺织工人逐年稀缺，熟练工呈供不应求的态势。 伴随社会转型，群众文化程度整体提升，青年一代较不愿意从事纺织等技术行业，工人不再是青年人就业的首要选择，纺织工厂呈青黄不接态势。 纺织业企业缺乏创新精神，纺织品设计师缺乏创造力和想象力。 纺织业企业大多为代工厂模式，成品的主要利润归于纺织物设计方所有。 国产纺织物较难获得市场认同从而被赋予较高价格。 企业生产产品附加值低，大多依靠“薄利多销”以获取规模经济。 低端产品产能过剩中国纺织品、服装历来是以低价出口占据国际市场的，虽然出口量很大，但产品的附加值明显较低。 目前，我国纺织业中高端产品有效供给不足，低端产品存在阶段性、结构性产能过剩。 预计纺织行业的供给则改革还是会继续淘汰落后产能，尤其是在人工成本居高不下的背景下，低附加值产品未来的生存空间将更加有限。 纺织业发展趋势分析1、政策利好2016年9月28日，工信部印发了《纺织工业发展规划(2016-2020年)》。 《规划》提出，要以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成纺织强国。 《规划》从提升产业创新能力、大力实施“三品”战略、推进纺织智能制造、加快绿色发展进程、促进区域协调发展、提升企业综合实力等六个方面提出了具体任务。 《规划》作为“十三五”时期指导纺织工业发展的专项规划，将促进纺织工业转型升级，创造竞争新优势。 2、“互联网+纺织”新模式纺织行业受困于滞销威胁较大，该行业通过“互联网+”模式的应用，可产生较大改观。 一方面，行业企业利用互联网可建立起直接面对终端客户的销售平台，同时可以第一时间获取客户关于所生产产品的直接反馈以便及时进行战略转进。 另一方面，基于互联网平台的大数据技术等于企业而言，可以较好的建立相关预警模型，分析产品供销趋势及客户偏好波动情况，以便能够及时把握商机、及时剥离不良产品。 除此以外，互联网的不断发展能够有效提升企业管理效率，通过流水化的操作对生产、财务、售后等进行统一管理，加强企业组织管理。 3、区域产业结构调整“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带三大战略实施，为促进纺织区域协调发展提供新机遇。 建设新疆丝绸之路经济带核心区，以及支持新疆发展纺织服装产业促进就业一系列政策实施，将推动新疆纺织工业发展迈上新台阶。 推进新型城镇化建设，特别是引导1亿人在中西部就近城镇化，将增强中西部纺织工业发展的内生动力。 全球纺织分工体系调整和贸易体系变革加快，将促进企业更有效地利用两个市场、两种资源，更积极主动地“走出去”，提升纺织工业国际化水平，开创纺织工业开放发展新局面。 4、智能化生产在用工成本不断上涨的背景下，提升纺织装备的数字化、智能化技术水平成为纺织行业提高劳动生产率和产品质量稳定性的重要手段。 首先，高端生产机器的引进一定程度上可减轻企业对于纺织工人的迫切需求，以机器的折旧成本代替不断增长的工资薪酬，较好地转移了人工成本不断上涨的风险。 其次，智能化生产网络的引进便于企业更好地动态掌握产品生产的全过程，以便使企业降低生产成本。 智能化平台同样能够提高产品精度，使纺织产品的精细程度超越人工极限。

楼市“三稳”基本实现，2021调控之“弦”需时刻绷紧

2020年中央经济工作会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。 回顾过去一年，楼市从“冰冻”状态较快恢复，成为稳投资重要支撑。 下半年以来，大部分区域出现了成交同比上涨。 各地坚持“房住不炒”定位，调控因城施策、更加灵活，稳地价、稳房价、稳预期基本实现。 同时，市场地域分化明显，热点城市投机投资需求回潮。 展望2021年，房价上涨压力仍然存在，各地需严密监测楼市资金流向，保持市场平稳健康发展。

疫情后恢复较快成稳投资重要支撑

“回稳”是2020年房地产市场的“主旋律”。 面对疫情冲击，房地产市场从“冰冻”状态快速恢复，销售和投资走出“谷底”，走出深“V”型走势。 商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均在下半年恢复正增长。

楼市成交较快恢复。 2020年1月下旬至2月，突如其来的新冠肺炎疫情让楼市进入“冷冻”状态。 大多数开发商暂停销售活动，二手房中介也停止营业。 2020年前2月，全国商品房销售面积同比下降39.9%，商品房销售额下降35.9%。 受疫情影响，武汉、石家庄和太原等12个二线城市无成交，35个三线城市中也有超过1/3的城市无成交，全国大多数城市的房产成交量跌至冰点。

2020年3月份以来，随着各地疫情逐步得到有效控制，新房售楼处、中介门店恢复开放，楼市呈现回暖态势。 “疫情后长三角市场率先恢复，珠三角后期发力，市场规模持续保持增长。 ”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。 10月份，全国商品房销售面积与去年同期持平，住宅销售面积增长0.8%，年内首次增速回正。 11月份，商品房及住宅销售面积增幅持续扩大。 1-11月，全国商品房销售面积万平方米，同比增速为1.3%；住宅销售面积增长1.9%。

“房地产是在各领域恢复较快的行业。 ”中国房地产业协会会长冯俊说，住宅需求具有延展性，且住房消费能力取决于居民的长期收入，疫情期间未被满足的需求将在之后释放，因此总的来看，疫情对房地产市场成交影响不大。

房价环比涨幅收窄。 从房价变化来看，2020年4月份起，随着楼市回暖，房价整体涨幅开始扩大，这种情况持续至7月份。 8月份以来，各线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格的涨幅持续收窄或持平。 记者对数据进行梳理后发现，一二三线城市的新建商品住宅销售价格涨幅分别从8月份的0.6%、0.6%、1%下降到11月份的0.3%、0.1%、0.2%；二手住宅价格涨幅从8月份的1.0%、0.4%、0.6%下降到0.5%、0.2%、0.2%。

房价涨幅波动区间也在收窄：2020年前11个月，70个大中城市商品住宅价格环比涨幅波动区间在-1%到2.0%之间，2019年同期为-1%到2.8%，2018年同期为-1.1%到6.2%。

易居企业集团CEO丁祖昱认为，上半年，各地调控政策以稳定宽松为主，地方政府积极推地、缓解企业购地资金压力、放宽预售条件、简化审批程序等，供给端政策空间较大。 同时，较为宽松的房贷政策对购房者形成利好，前期积压的住房需求持续释放，因而一度出现涨幅扩大的趋势。 2020年7月以来，深圳、杭州、宁波、东莞等热点城市相继出台房地产调控政策。 如深圳将落户购房年限延长到3年，并提高二套房的首付比例，加大征收交易税费等。

“收紧调控政策的城市，共同点是市场热度高、房价明显上涨，出现了炒作氛围。 ”招商证券认为，纵观全年，多地政府出台房地产支持政策以对冲疫情带来的风险，体现“稳地价、稳房价、稳预期”是双边区间管理。 这再次向市场发出信号：“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”的大框架不会变。

此外，房地产仍是稳投资的重要支撑。 2020年1-11月，全国房地产开发投资亿元，同比增长6.8%，增速比1-10月提高0.5个百分点，已保持连续六个月同比为正的态势。

从三大领域投资来看，房地产开发投资增速明显高于基础设施投资的1.0%和制造业投资的-3.5%。 “房地产开发投资数据呈现稳中向上的良好势头，但还未达到2019年10%左右的增速水平，在经济逐步复苏下，房企投资增速仍有上升的空间，仍是2020年经济稳增长的主引擎。 ”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱说。

因城施策更加灵活不稳定因素仍然存在

2020年，各地房地产调控力度不放松，坚持“房住不炒”定位不变，银保监会、央行、住建部等部委多次召开会议强调保持楼市调控政策的连续性和稳定性。 7月以来，中央多次召开会议强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，加快建立房地产金融长效管理制度，下半年房地产金融监管整体呈现逐渐收紧态势。

同时，在“房住不炒”指导下，地方政府因城施策更加灵活，“稳地价、稳房价、稳预期”基本实现。 2020年下半年以来，热点城市房地产市场有所降温，摇号抢房等现象有所减少，房企盲目举债扩张有所缓解。 旭辉控股董事局主席林中等业界人士认为，房价暴涨时代已一去不复返，“未来房子是保值品，但不是回报高的投资品”。

但影响房地产市场稳定的因素并未完全消失。 一是房价上涨压力仍存。 国家统计局数据显示，2020年1-11月，全国土地均价为6746元/平方米，同比涨幅达到22.5%。 前11个月，房地产开发企业土地购置面积同比下降5.2%，土地成交价款同比增长16.1%。 “一降一升”，传导出未来房价可能承受上涨压力。 有业内人士认为，在城镇化背景下，房价上涨的内在动力仍然存在，而房屋投资属性还难言完全解除，因此今年房价仍有上涨压力。

二是部分城市房地产资产泡沫风险隐现。 近来，深圳等城市由于新房和二手房价格倒挂，楼市出现“打新热”，引发各界对楼市泡沫加剧的担忧。 同时，各路资金进入房地产领域的冲动仍然强烈，部分区域“经营贷”有卷土重来迹象，或扰乱住房和金融市场。 有购房者反映，近几个月收到多家银行发来的可办理房产抵押贷信息，年化利息3.75%，远低于房贷利率。 “如果买房的话，肯定不会用自己的钱，现在‘经营贷’利率这么低。 ”一名企业负责人说。

三是难改土地财政路径依赖。 地方发展依赖房地产的情况难以在短期内彻底改变，不排除有些地方政府依旧将房地产作为短期刺激经济的手段，通过推高地价来增加地方财政收入。 中信证券研究部分析指出，2020年前三季度，国有土地使用权出让收入亿元，同比增长10.3%，全年土地出让金的增速可能高于前三季度增长。 “通过总结各地政府的政府性基金收入计划，我们发现即使在疫情影响没有充分显现的情况下，地方政府也需要更多的土地出让金。 ”

2021调控之“弦”需时刻绷紧

2020年房地产市场总体保持稳定，但市场不乏“暗流”，平稳健康发展的基础仍需合力夯实。

热点城市调控不可放松。 在新型城镇化持续推进背景下，人口及土地等关键要素资源将加速向城市群和中心城市聚集。 值得关注的是，重点城市商品住宅市场规模已基本恢复，部分城市住宅销售价格出现过快上涨苗头，尤以长三角和珠三角地区量价上行特征最为突出。 根据中国指数研究院统计，2020年1-11月，长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅较去年同期均明显扩大，其中长三角累计涨幅为近四年同期最高水平。 在土地市场上，2020年一线城市推地量及优质地块推出量增加，带动了楼板价结构性上涨。

丁祖昱表示，从土拍市场来看，城市分化也非常明显。 土地成交金额前30位的城市，占全部城市土地总成交额的“半壁江山”，成交面积占比29%。 “2020年是近五年来全国土地出让分化最严重的一年，开发商把50%的钱投到了30个城市中。 ”

此外，还要加快建立房地产金融长效管理机制。 中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清发表文章指出，我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。 可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

丁祖昱认为，2020年8月出台的房地产“三道红线”融资新规，让房企资金压力骤升。 “房地产依赖金融，但是‘三道红线’政策出现之后，房企的融资流、现金流可能变负，这对所有地产公司来说都是巨大的挑战。 因此一部分企业出现了债券违约、信用违约等现象。 2021年房企最难和最大的挑战，是在资金上的挑战。 ”

不少业界专家建议，加快建立房地产金融长效管理机制，强化房地产金融监管，防止房地产市场过度金融化。 蓝绿双城董事长曹舟南认为，坚决贯彻“三道红线”等措施，有利于保持全国房地产调控的连续性和稳定性，是实现“房住不炒”、因城施策、保障房地产市场平稳运行的重要措施。

（文章选自澎湃新闻网）

面对金融危机，中国政府出台了那些政策

全球金融危机对中国的出口、股市、房地产等方面带来了一定的冲击。 中国政府出台了4万亿投资、十大产业调整振兴规划和医药卫生体制改革等政策，用以扩大内需、保持经济增长和调整产业结构。 在中国政府相关利好政策的作用下，国内许多行业出现回暖迹象，其中作为经济增长助推器的汽车业和房地产业回暖迹象明显。 相信通过政府和市场两方面的共同作用，2009年中国经济一定会保持稳定的增长。 【关键词】：金融危机 扩大内需 汽车业 房地产业 回暖一、金融危机对中国经济的影响由美国次贷危机所引发的全球金融危机从2007年下半年至今已经对全球的经济产生了深远影响。 中国经济作为世界经济不可缺少的一部分，也遭受到了一定程度的冲击。 首先，国内股市遭受冲击。 中国沪深股市在2007年10月达到最高6100多点后震荡下行,最低点到达1600多点，最后徘徊在2400点左右。 尽管央行连续出台降低存贷款利率等宽松的货币政策，股市依然没有大的好转。 第二，美元疲软造成外汇储备的无形损失。 截至2008年底,中国外汇储备总额已达亿美元,其中美国债券占一半以上。 美元的贬值无疑使中国的外汇储备蒙受巨大的损失。 第三，出口下降。 受外部需求萎缩、贸易保护主义抬头和人民币升值等因素影响,2008年下半年以来我国纺织、服装、鞋帽等劳动密集型行业出口明显下降，不少结构不良的小企业纷纷倒闭。 第四，GDP增速减缓。 作为拉动我国经济增长的“三驾马车”之一,出口在我国经济发展中扮演着非常重要的角色，出口的受阻严重影响GDP的增长。 据统计，2007年中国GDP增长率为13%，出口对GDP增长贡献3个百分点。 然而2008年中国的GDP增长率只有9%，出口对GDP增长只贡献了0.8个百分点。 第五，对我国就业的影响。 国外需求的减少、企业经济的不景气导致许多岗位流失，失业率增加。 在劳动力市场上则表现为，2008年第四季度的用人需求同比下降9.3个百分点，用人单位通过劳动力市场招聘人员的数量与进入劳动力市场的求职者的比例下降到0.85的低点，城镇登记失业率也同比增加了0.2个百分点。 第六，房地产市场的调整。 世界经济增长放缓，导致我国外部需求萎缩，企业效益下滑，投资意愿和能力下降。 经济增长下行压力越来越大、股票市场财富缩水、房地产业企业家信心指数大幅下降也都促使房地产市场持续调整。 二、中国政府出台应对政策面对金融危机的来袭，中国政府果断出台相应政策来促进经济增长，减少金融危机对我国实体经济的影响。 下面是出台的几个主要的政策：（1）4万亿投资拉动内需。 中国经济的高速增长很大一部分依靠出口，金融海啸使外部需求急剧萎缩、国际贸易保护主义抬头导致中国的出口严重受挫。 面对这样的状况，中国想要保持原有的经济增速，必须利用起国内的需求。 中国有13亿人口，占世界人口的1/5。 而且中国人并不像美国人那样提倡超前消费，每户人家都有一定的储蓄，因此有很大的消费潜力可以挖掘。 国家出台拉动内需政策正是为了开发国内消费潜力，以度过这个难关。 由于政府投资和政府消费一直以来都很旺盛，而居民消费不足，社会保障和服务体系相对薄弱，所以这4万亿资金只有投入到教育、医疗、失业保障以、住房保障和基本设施建设中去才能发挥最大的作用。 以下是这4万亿投资的重点投向和资金预算：廉租住房、棚户区改造等保障性住房4000亿，农村水电路气房等民生工程和基础设施3700亿，铁路、公路、机场、水利等重大基础设施建设和城市电网改造亿，医疗卫生、教育、文化等社会事业发展1500亿，节能减排和生态工程2100亿，自足创新和结构调整3700亿，灾后恢复重建亿。 从以上的投资比例中可以看出，国家对基础设施建设、灾后重建、民生工程和住房保障方面的投入比较大。 （2）十大产业调整振兴规划。 国家制订了对汽车业、钢铁业、纺织业、船舶业、装备制造业、电子信息产业、轻工业、石化产业、有色金属产业和物流业等十大产业的振兴规划。 汽车业的规划率先出台，重点包括5个方面的内容：一要培育汽车消费市场。 从2009年1月20日至12月31日，对1.6升及以下排量乘用车减按5％征收车辆购置税，从2009年3月1日至12月31日，国家安排50亿元，对农民报废三轮汽车和低速货车换购轻型载货车以及购买1.3升以下排量的微型客车，给予一次性财政补贴。 增加老旧汽车报废更新补贴资金，并清理取消限购汽车的不合理规定。 二要推进汽车产业重组。 支持大型汽车企业集团进行兼并重组，支持汽车零部件骨干企业通过兼并重组扩大规模。 三要支持企业自主创新和技术改造，今后三年中央安排100亿元专项资金，重点支持企业技术创新、技术改造和新能源汽车及零部件发展。 四要实施新能源汽车战略，推动电动汽车及其关键零部件产业化。 中央财政安排补贴资金，支持节能和新能源汽车在大中城市示范推广。 五要支持汽车生产企业发展自主品牌，加快汽车及零部件出口基地建设，发展现代汽车服务业，完善汽车消费信贷。 而这5大举措中，对消费者和企业影响最大的是第一条。 “减免”小排量车的购置税不仅让消费者得到了实惠（买一辆十万元的车可以省下8500左右），同时消费者信心的上升也将增加对汽车的需求，从而让汽车企业看到了希望。 虽然房地产业最终没有被纳入十大振兴产业，但考虑到房地产业对拉动内需和增加国家财政收入所起到必不可少的作用(据相关测算表明，房地产业每减少100万平方米建筑量，就会影响30万人的就业，减少钢材需求两万吨，减少门窗需求8万套，减少两万套左右的卫生洁具需求。 房地产行业在我国固定资产投资中所占比例已达1/4左右，且上下游共涉及50多个行业)，2008年国家三次调整了房地产的税收政策，其一是2008年3月，减免廉租房和经济适用房建设和运行中的有关税收，以及减免住房租赁涉及的有关税收；其二是2008年11月对个人首次购买90平米以下普通住房契税税率统一下调到1％，以及免征印花税和土地增值税；其三是2008年12月出台的国办131号文，规定对住房转让环节的营业税暂定一年实行减免政策。 并鼓励地方政府出台更大力度的救市措施。 地方政府也积极响应。 南京政府于2009年4月16共发放了4万张共计2.4万亿院购房消费券，据估计，购房券大约可以拉动40亿元的商品房销售。 房地产的振兴将直接拉动对钢铁、水泥等行业的需求，从而提供大量的就业。 同时，房地产业的健康成长对国家财政收入的贡献也很大。 因此，国家在4万亿投入中有相当大的一部分是跟房地产业有关的。 （3）医药卫生体制改革。 2009年4月6日，新华社受权发布《中共中央国务院关于深化医药卫生体制改革的意见》。 《意见》提出了“有效减轻居民就医费用负担，切实缓解‘看病难、看病贵’”的近期目标，以及“建立健全覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度，为群众提供安全、有效、方便、价廉的医疗卫生服务”的长远目标。 8500亿元医改投入用于确保支持五项重点改革：加快推进基本医疗保障制度、初步建立国家基本药物制度、健全基层医疗卫生体系、促进基本公共卫生服务逐步均等化、推进公立医院改革试点。 医疗卫生体制改革将有效提升城市中低收入者和农民的医疗保障，减弱他们对预防性的储蓄需求，从而促进民间投资和消费。 三、中国经济的回暖在政府一系列积极的财政政策作用下，中国经济出现回暖迹象。 据国家统计局调查资料显示：一季度全国企业景气指数为105.6，与上季度相比回落1.4点，降幅明显收窄（去年四季度比三季度回落21.6点）；企业家信心指数为101.1，比上季度提高6.5点；1-2月，社会消费品零售总额.4亿元，同比增长15.2%。 截止3月末，广义货币供应量（M2）余额为53.06万亿元，同比增长25.51%，增幅比上年末高7.69个百分点，比上月末高5.11个百分点。 另外，据海关统计，今年3月份，我国进出口总值1620.2亿美元，同比下降20.9%，其中出口902.9亿美元，同比下降17.1%；进口717.3亿美元，同比下降25.1%；当月贸易顺差185.6亿美元，同比增加41.2%。 指标表明了我国对外贸易开始出现明显的好转迹象。 我们再来看看支撑经济发展的两大行业：汽车业和房地产业。 中国汽车工业协会4月9日发布的最新统计表明，在国家政策利好和季节周期的双重作用下，2009年一季度我国汽车销售量达267.88万辆，同比增长3.88%，其中3月份创下新高，为110.98万辆。 在2008年全球汽车业普遍受挫的情况下，中国汽车销售量达到938万辆，仅次于美国。 考虑到国家刺激经济的政策作用逐渐见效，汽车市场已开始回暖，可以预计在2009年中国的汽车总产量有可能超过美国。 房地产业，今年2月份以来，全国楼市普遍出现了成交大幅反弹的“小阳春”行情。 据中国指数研究院重点检测的30个城市中，有24个城市2月住宅成交面积环比1月出现上升。 3月，京沪深三地的楼市更是经历了2008年以来最温暖的春天，三地楼市成交量均比之前有明显的增加。 其中北京楼市成交量最大，一二手住房网签数量分别为套和套，环比上升81.5%和113.1%。 而在价格上，三地楼房也有小幅度的上调。 四、对中国经济未来的展望从国家出台的一系列扩大内需、促进增长和调整结构的政策以及这些政策作用下国内各个行业出现的变化中我们可以看出中国经济正在中国政府有效的宏观调控下出现回暖迹象。 虽然现在还不能过早的下经济复苏的定论，但就目前的状况来看，中国政府制定的2009年GDP增长率保8的目标是可以实现的。 从前不久许多外国媒体将伦敦G20峰会视为中国和美国的G2对话中可以看出，中国在国际上的经济地位有了明显的提高，世界开始关注中国的一举一动了。 金融危机对中国来说也许是一个难度不小的挑战，但我认为它更是个不错的机遇。 在全球经济普遍萎靡的2009年（国际货币基金组织（IMF）总裁卡恩曾表示，全球经济在2009年将出现负增长），中国将被认为是经济复苏最快的国家，世界经济的复苏需要中国经济的带动。 我们且不论中国对世界经济的带动作用到底有多大，就中国国内而言，中国政府这一系列的“组合拳”将在未来的几年内逐渐发挥出作用。 相信在宏观调控这个“看得见的手”和市场这个“看不见的手”共同作用下，中国一定会保持稳定的增长。

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