首 开 股 份 北 京 首 都 开 发 股 份 有 限 公 司 首 页 关 于 首 开 公 司 简 介 董 事 长 致 辞 总 经 理 致 辞 董 事 会 监 事 会 管 理 层 组 织 架 构 项 目 信 息 投 资 者 关 系 公 司 概 况 公 司 公 告 公 司 制 度 定 期 报 告 联 系 我 们 企 业 文 化 首 开 理 念 企 业 画 册 新 闻 中 心 企 业 新 闻 房 产 经 营 品 牌 商 业 街 写 字 楼 酒 店 M A L L 养 老 长 租 公 寓 国 家 速 滑 馆 其 他 加 入 我 们 社 会 招 聘 校 园 招 聘 服 务 中 心 各 地 子 公 司 首 页 首 页 关 于 首 开 公 司 简 介 董 事 长 致 辞 总 经 理 致 辞 董 事 会 监 事 会 管 理 层 组 织 架 构 项 目 信 息 投 资 者 关 系 公 司 概 况 公 司 公 告 公 司 制 度 定 期 报 告 联 系 我 们 企 业 文 化 首 开 理 念 企 业 画 册 新 闻 中 心 企 业 新 闻 房 产 经 营 品 牌 商 业 街 写 字 楼 酒 店 M A L L 养 老 长 租 公 寓 国 家 速 滑 馆 其 他 加 入 我 们 社 会 招 聘 校 园 招 聘 服 务 中 心 各 地 子 公 司 返 回 企 业 文 化 v i d e o c e n t e r 企 业 新 闻 N E W S 公 司 公 告 定 期 报 告 首 开 股 份 国 樾 天 晟 项 目 喜 获 “ 好 小 区 ” 荣 誉 称 号 首 开 股 份 国 樾 天 晟 项 目 获 得 “ 好 小 区 ” 称 号 ， 并 入 选 2 0 2 4 2 0 2 5 年 度 “ 四 好 ” 案 例 集 。 M O R E M O R E M O R E 企 业 新 闻 / N E W S 首 开 股 份 国 樾 天 晟 项 目 喜 获 “ 好 小 区 ” 荣 誉 称 号 2 0 2 5 . 0 8 . 1 9 首 开 L O N G 街 两 周 年 庆 活 动 暨 昌 平 “ 夜 经 济 ” 系 列 活 动 盛 大 启 幕 2 0 2 5 . 0 7 . 0 9 首 开 股 份 “ 首 开 · 金 茂 昆 承 湖 丰 茂 里 ” 盛 大 启 幕 2 0 2 5 . 0 5 . 1 2 首 开 股 份 荣 获 “ 2 0 2 5 年 房 地 产 卓 越 企 业 表 现 奖 ” 及 “ 2 0 2 5 年 上 市 企 业 卓 越 表 现 （ 地 产 G 3 0 + ） 奖 项 2 0 2 5 . 0 3 . 2 6 首 开 股 份 福 州 端 礼 著 项 目 荣 获 “ 2 0 2 4 年 人 居 梦 想 好 房 子 （ 福 建 省 ） ” 2 0 2 4 . 1 2 . 3 1 M O R E 首 开 项 目 / P R O J E C T 青 云 上 府 北 京 东 北 五 环 ， 朝 阳 最 后 低 密 墅 区 。 最 强 规 划 ： 金 盏 国 服 区 ， 加 持 国 家 战 略 政 策 。 【 第 二 三 里 屯 】 【 第 四 使 馆 区 】 打 造 国 家 对 外 新 名 片 ； 最 纯 粹 社 区 ： 全 社 区 5 6 层 低 密 洋 房 ， 无 公 租 、 无 配 建 、 无 混 居 ， 圈 层 纯 粹 ， 住 朝 阳 真 河 景 纯 洋 房 ； 最 低 密 度 ： 朝 阳 最 低 密 区 域 ， 板 块 容 积 率 1 . 5 ， 毗 邻 亿 级 墅 区 ； 本 项 目 约 1 . 3 容 积 率 ； 最 好 环 境 ： 9 2 . 8 % 绿 化 率 ， 4 0 0 亩 温 榆 河 + 老 河 湾 原 生 密 林 ， 顶 级 生 态 资 源 无 可 复 制 ； 最 稀 缺 高 得 房 ： 约 8 3 % 使 用 空 间 ， 同 等 价 格 住 更 大 面 积 ， 物 超 所 值 ； 最 大 空 间 尺 度 ： 1 3 m 超 大 面 宽 ， 6 . 5 m 大 宽 厅 ， 加 超 大 落 地 窗 ， M A X 级 居 住 体 验 ； 最 宜 居 园 林 ： “ 豪 宅 御 用 ” 奥 雅 园 林 设 计 ， 双 轴 五 院 十 道 景 观 ， 全 龄 生 活 场 景 呈 现 ； 最 舒 服 服 务 ： 卓 越 物 业 ， 金 钥 匙 管 家 物 业 服 务 标 准 ， 享 受 美 好 生 活 新 体 验 ； 【 基 本 信 息 】 占 地 面 积 ： 5 7 0 0 8 . 4 7 ㎡ 建 筑 面 积 ： 7 4 1 1 1 ㎡ 容 积 率 ： 1 . 3 绿 化 率 ： 3 0 % 总 户 数 ： 4 8 2 套 限 高 ： 1 8 米 ， 全 社 区 5 6 层 产 品 ： 宽 境 大 平 层 1 6 3 ㎡ 艺 境 叠 墅 使 用 面 积 约 3 0 0 4 0 0 ㎡ 总 价 ： 平 层 约 9 0 0 1 1 0 0 万 ， 叠 墅 约 1 3 0 0 1 7 0 0 万 车 位 ： 4 7 3 个 （ 人 车 分 流 管 理 ） 物 业 ： 卓 越 物 业 • 金 钥 匙 管 家 服 务 。 【 区 域 交 通 】 8 公 里 速 达 望 京 商 圈 两 横 ： 机 场 高 速 、 京 平 高 速 ； 三 纵 ： 京 密 快 速 路 、 机 场 二 高 速 、 东 五 环 ； 六 轨 ： 1 5 号 线 、 3 2 号 线 （ 规 划 中 ） 、 1 2 号 线 （ 规 划 中 ） 等 六 条 轨 道 交 通 ； 与 首 都 机 场 、 望 京 商 圈 、 国 贸 商 圈 、 通 州 副 中 心 等 八 大 核 心 商 圈 无 缝 接 驳 。 【 区 域 — — 朝 阳 墅 区 】 朝 阳 最 后 低 密 城 市 墅 区 ， 政 府 主 导 先 规 划 后 建 设 — — 金 盏 别 墅 区 容 积 率 仅 1 . 5 ， 珍 稀 土 地 不 复 再 生 。 本 案 1 . 3 容 积 率 纯 粹 低 密 改 善 社 区 。 限 墅 令 下 ， 低 密 土 地 一 席 难 求 。 青 云 上 府 ， 全 部 5 6 层 低 密 平 墅 + 叠 墅 产 品 ， 筑 理 想 宜 居 高 地 。 亿 级 别 墅 环 绕 与 明 星 为 邻 ， 周 边 九 章 别 墅 、 远 洋 L A V I E 、 晴 翠 园 单 套 总 价 5 0 0 0 万 2 亿 ， 与 明 星 为 邻 居 。 望 京 樾 首 开 股 份 联 袂 中 国 金 茂 ， 于 望 京 主 场 。 打 造 建 筑 面 积 约 1 0 2 1 5 5 ㎡ 三 至 四 居 精 装 健 康 科 技 住 宅 。 坐 拥 清 河 、 温 榆 河 两 河 生 态 自 然 资 源 带 ， 约 3 k m 内 享 9 大 城 市 公 园 。 踞 守 望 京 交 通 路 网 集 中 区 ， 四 横 四 纵 多 轨 道 快 速 通 达 海 淀 、 朝 阳 、 昌 平 、 顺 义 等 城 市 高 能 区 域 。 以 全 优 8 维 体 系 ， 为 品 质 生 活 提 供 全 优 解 决 方 案 ， 以 十 二 大 科 技 系 统 为 核 心 的 舒 适 性 能 ， 构 建 舒 温 舒 湿 舒 氧 的 居 家 环 境 。 【 基 本 信 息 】 首 次 开 盘 时 间 ： 2 0 2 2 . 9 . 2 9 地 上 建 筑 面 积 ： 约 9 万 ㎡ 产 品 类 型 ： 住 宅 产 权 ： 7 0 年 ， 纯 商 品 房 住 宅 层 数 ： 5 1 8 层 容 积 率 ： 2 . 2 绿 地 率 ： 3 0 % 物 业 费 ： 7 . 5 8 能 源 费 ： 5 8 元 总 户 数 ： 7 6 2 户 主 力 户 型 ： 1 0 2 ㎡ 三 居 ， 1 2 0 ㎡ / 1 5 5 ㎡ 四 居 车 位 比 ： 约 1 : 1 . 3 交 付 标 准 ： 科 技 系 统 + 精 装 物 业 ： 金 茂 服 务 。 【 繁 华 商 业 】 新 荟 城 、 凯 德 M A L L 、 方 恒 购 物 中 心 、 新 世 界 百 货 、 麒 麟 新 天 地 。 【 高 端 娱 乐 】 1 6 座 高 尔 夫 、 马 术 俱 乐 部 ， 红 砖 美 术 馆 等 9 大 艺 术 场 所 。 【 医 疗 资 源 】 惠 尔 康 医 院 奶 东 分 院 、 北 京 和 谐 康 复 医 院 、 地 坛 医 院 、 望 京 医 院 、 和 睦 家 医 院 、 美 中 宜 和 医 院 。 【 优 质 学 府 】 芳 草 地 国 际 学 校 （ 东 洲 校 区 ） 等 1 7 所 国 际 学 校 。 【 产 业 配 套 】 望 京 C B D 科 创 产 业 集 群 阿 里 总 部 入 驻 望 京 聚 合 科 创 产 业 发 展 势 能 ， 阿 里 巴 巴 等 众 多 世 界 5 0 0 强 科 创 企 业 总 部 进 驻 望 京 ， 中 关 村 朝 阳 园 北 区 营 造 科 创 企 业 总 部 生 态 圈 。 【 生 态 配 套 】 两 河 九 公 园 花 园 海 坐 拥 清 河 、 温 榆 河 两 河 生 态 自 然 资 源 带 ， 近 享 奶 东 公 园 、 朝 来 公 园 等 约 3 k m 范 围 内 9 大 城 市 公 园 ， 两 河 之 洲 公 园 花 海 环 绕 ， 诠 释 自 然 宜 居 高 地 。 【 交 通 配 套 】 三 高 速 双 环 线 多 轨 道 交 通 踞 守 望 京 交 通 路 网 集 中 区 ， 以 来 广 营 北 路 为 轴 ， 呈 现 两 翼 放 射 状 路 网 ， 涵 盖 多 条 轨 道 交 通 ， 以 超 强 的 区 域 连 接 力 实 现 高 效 出 行 ， 快 速 通 达 海 淀 、 朝 阳 、 昌 平 、 顺 义 等 城 市 高 能 区 域 。 四 横 ： 京 平 高 速 、 顺 黄 路 、 北 五 环 、 北 四 环 四 纵 ： 来 广 营 北 路 、 京 密 路 、 机 场 高 速 、 京 承 高 速 多 轨 道 ： 1 3 号 线 北 苑 、 1 4 号 线 来 广 营 、 1 5 号 线 崔 各 庄 、 1 7 号 线 清 河 营 （ 北 段 建 设 中 ） 。 【 周 边 配 套 】 全 优 资 源 配 置 ， 宜 居 居 住 环 境 项 目 周 边 规 划 公 共 服 务 配 套 设 施 用 地 约 2 . 7 9 公 顷 ， 绿 地 约 1 . 4 4 公 顷 ， 道 路 用 地 约 2 3 . 8 1 公 顷 。 地 上 总 建 筑 规 模 约 3 0 . 0 5 万 平 方 米 ， 其 中 ， 住 宅 建 筑 规 模 约 2 7 . 3 7 万 平 方 米 ， 综 合 性 商 业 金 融 服 务 业 建 筑 规 模 约 4 . 9 0 万 平 方 米 ， 公 共 服 务 配 套 设 施 建 筑 规 模 约 2 . 7 8 万 平 方 米 。 梧 桐 星 宸 梧 桐 星 宸 择 址 沙 河 高 教 园 ， 距 离 地 铁 昌 平 线 高 教 园 站 直 线 距 离 仅 约 6 0 0 米 ， 3 站 朱 辛 庄 ， 5 站 西 二 旗 ； 拥 揽 玖 耀 里 购 物 中 心 和 隆 兴 购 物 广 场 等 繁 华 商 圈 ； 城 市 中 央 景 观 公 园 鲜 氧 环 伺 ； 聚 集 八 大 知 名 高 校 ， 2 所 中 小 学 、 4 所 幼 儿 园 ， 人 文 气 息 浓 厚 。 项 目 占 地 面 积 约 6 . 1 5 万 平 方 米 ， 住 宅 建 面 约 1 2 . 7 万 平 方 米 ， 容 积 率 为 2 . 0 2 . 5 园 区 打 造 一 环 一 轴 、 六 园 五 景 ， 为 当 代 精 英 营 造 艺 术 与 人 文 气 质 浓 厚 的 生 活 美 学 。 匠 筑 建 筑 面 积 约 5 9 1 2 7 ㎡ 的 一 至 四 居 ， 在 设 计 上 做 到 了 功 能 齐 全 、 布 局 合 理 ， 给 居 住 者 提 供 了 舒 适 的 生 活 空 间 ， 首 付 约 1 0 0 万 起 ， 抢 住 流 量 红 盘 。 棠 颂 棠 颂 别 墅 位 于 全 亚 洲 最 大 的 湿 地 公 园 南 海 子 湿 地 公 园 北 侧 ， 是 由 首 开 和 住 总 两 大 国 企 强 强 联 合 开 发 ， 打 造 北 京 南 城 唯 一 新 中 式 纯 别 墅 院 落 社 区 。 项 目 总 建 筑 面 积 4 . 1 万 平 方 米 ， 容 积 率 0 . 4 7 ， 秉 承 新 中 式 风 格 ， 打 造 1 2 8 套 御 院 别 墅 。 棠 颂 璟 庐 仅 1 2 8 栋 纯 别 墅 区 ， 双 首 层 设 计 ， 户 户 南 向 主 庭 院 ， 北 面 下 沉 式 庭 院 ， 层 层 退 台 形 成 四 重 院 落 ， 三 面 采 光 ， 一 代 一 层 的 全 套 房 设 计 ， 实 现 三 世 同 堂 且 互 不 干 扰 ， 保 证 业 主 生 活 的 私 密 性 。 仅 1 2 8 栋 纯 别 墅 区 ， 双 首 层 设 计 ， 户 户 南 向 主 庭 院 ， 北 面 下 沉 式 庭 院 ， 层 层 退 台 形 成 四 重 院 落 ， 三 面 采 光 ， 一 代 一 层 的 全 套 房 设 计 ， 实 现 三 世 同 堂 且 互 不 干 扰 ， 保 证 业 主 生 活 的 私 密 性 。 君 礼 著 北 京 丽 泽 · 建 面 约 1 2 5 1 6 5 ㎡ 奢 藏 宽 境 ， 以 内 城 地 脉 、 产 业 赋 能 、 豪 宅 板 块 基 因 三 大 内 核 ， 鼎 立 时 代 人 居 峰 脊 。 立 踞 丽 泽 商 务 区 、 总 部 基 地 、 丰 台 站 T O D 三 大 产 业 交 圈 核 心 ， 融 合 高 端 商 业 、 国 际 金 融 、 世 界 人 才 于 一 体 。 【 全 维 配 套 2 公 里 世 界 层 峰 产 融 生 态 圈 】 1 、 交 通 配 套 ： 双 环 五 轨 ， 擎 动 区 域 快 速 发 展 直 线 距 离 2 公 里 内 ， 三 环 路 、 四 环 路 双 环 快 速 畅 达 。 三 站 五 轨 道 交 汇 ， 实 现 轨 道 “ 零 换 乘 ” 即 可 到 达 丽 泽 、 中 关 村 、 C B D 等 核 心 商 圈 ： 距 离 地 铁 1 0 号 线 、 1 6 号 线 交 汇 的 丰 台 站 距 离 仅 约 4 5 0 米 ； 距 离 9 号 线 、 1 6 号 线 交 汇 的 丰 台 南 路 站 距 离 约 6 5 0 米 ； 距 离 1 0 号 线 、 房 山 线 交 汇 的 首 经 贸 站 约 1 . 1 公 里 。 2 、 商 业 配 套 ： 6 大 商 业 旗 舰 ， 3 6 0 ° 国 际 化 配 套 五 棵 松 、 西 单 等 西 部 传 统 商 圈 与 丽 泽 、 金 融 街 等 国 际 新 兴 商 圈 合 围 ； 丽 泽 天 地 、 北 京 丽 泽 天 街 、 万 达 广 场 、 花 乡 奥 莱 、 永 旺 梦 乐 城 等 六 大 旗 舰 商 业 ； 丽 泽 商 务 区 内 喜 来 登 、 希 尔 顿 等 国 际 级 商 业 资 源 相 继 入 驻 ， 挚 献 多 元 复 合 圈 层 品 质 生 活 。 3 、 医 疗 配 套 ： 北 京 西 部 ， 医 疗 资 源 聚 合 区 北 京 天 坛 医 院 、 解 放 军 总 医 院 第 一 、 第 五 医 学 中 心 等 三 甲 医 院 ， 为 健 康 保 驾 护 航 。 4 、 教 育 配 套 ： 近 、 全 、 优 ， 全 龄 段 教 育 资 源 北 京 十 二 中 、 丰 台 第 五 小 学 、 北 京 小 学 丰 台 万 年 花 城 分 校 、 北 京 八 中 怡 海 分 校 、 首 师 大 附 属 中 学 （ 丽 泽 校 区 ） 、 北 京 丽 泽 国 际 学 校 、 承 泽 小 学 等 。 5 、 生 态 配 套 ： 绿 意 环 绕 ， 铺 展 内 城 “ 森 境 ” 画 卷 本 案 位 于 丰 台 站 T O D 规 划 中 的 “ 城 市 综 合 服 务 轴 ” ， 东 西 双 侧 临 近 “ 城 市 绿 地 景 观 轴 ” ， 享 受 城 市 配 套 及 生 态 景 观 的 平 衡 之 美 。 近 享 玉 渊 潭 、 丰 台 科 技 园 生 态 主 题 公 园 。 丽 泽 金 融 商 务 区 规 划 2 8 0 0 亩 集 中 绿 地 ， 将 建 设 三 环 城 市 运 动 休 闲 公 园 、 丰 草 河 生 态 公 园 、 莲 花 河 滨 水 公 园 等 五 大 城 市 公 园 群 。 端 礼 著 端 礼 著 ， 北 京 二 环 、 国 际 金 融 区 、 盛 世 光 幕 作 品 ， 傲 立 大 国 主 场 ， 唯 与 盛 世 共 灵 犀 。 择 址 丽 泽 商 务 区 核 心 区 ， 与 金 融 街 、 丽 泽 商 务 区 两 大 金 融 峰 脊 共 未 来 。 邻 享 丽 泽 城 市 航 站 楼 、 “ 一 站 五 轨 ” 轨 道 枢 纽 丽 泽 商 务 区 站 ， 二 环 路 、 三 环 路 等 路 网 环 伺 ， 畅 行 全 城 。 坐 拥 丽 泽 、 金 融 街 、 王 府 井 等 商 圈 ， 世 界 潮 流 尽 在 掌 握 ， 内 城 全 维 繁 盛 资 源 构 建 生 活 宏 图 。 屹 立 莲 花 河 畔 ， 拥 境 三 河 汇 流 ， 以 “ 内 城 无 界 山 水 ” 理 念 打 造 约 2 . 4 万 ㎡ 五 觉 山 水 园 林 ， 南 河 北 园 ， 栖 居 臻 境 。 以 大 面 积 玻 璃 面 、 高 级 灰 铝 板 构 筑 【 盛 世 光 幕 】 作 品 ， 革 新 性 添 加 “ 香 槟 金 ” 流 线 造 型 ， 成 就 北 京 豪 宅 创 新 之 作 。 建 筑 面 积 约 1 3 0 1 8 0 ㎡ 三 至 四 居 超 配 无 界 空 间 ， 超 阔 三 面 宽 、 巨 幕 宽 厅 、 餐 厨 “ l o u n g e b a r ” 式 社 交 生 活 场 等 匠 心 设 计 ， 引 领 国 际 生 活 趋 势 。 酒 店 式 新 奢 风 、 八 大 维 度 超 配 精 装 体 系 ， 创 造 超 星 酒 店 式 生 活 理 想 。 M O R E 联 系 我 们 地 址 ： 北 京 市 朝 阳 区 望 京 阜 荣 街 1 0 号 首 开 广 场 联 系 电 话 ： 0 1 0 5 9 0 9 0 9 9 9 客 诉 电 话 ： 0 1 0 5 9 0 9 0 8 5 1 信 访 电 话 ： 0 1 0 5 9 0 9 0 8 9 1 版 权 所 有 ： 北 京 首 都 开 发 股 份 有 限 公 司 网 站 导 航 关 于 首 开 项 目 信 息 投 资 者 关 系 企 业 文 化 新 闻 中 心 房 产 经 营 加 入 我 们 服 务 中 心 首 开 网 群 首 开 集 团 北 京 房 地 集 团 有 限 公 司 北 京 首 开 城 市 运 营 服 集 团 有 限 公 司 北 京 首 都 开 发 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 备 案 序 号 ： 京 I C P 备 2 0 0 1 0 8 9 2 号       公 安 部 备 案 号 ： 1 1 0 1 0 2 0 2 0 0 7 2 9 7

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