四 川 民 科 律 师 事 务 所 × 你 正 在 使 用 一 个 过 时 的 浏 览 器 。 请 升 级 您 的 浏 览 器 ， 以 提 高 您 的 体 验 。 四 川 民 科 律 师 事 务 所 0 2 8 6 2 2 0 4 5 4 5 b z w @ s c m k l s . c o m 网 站 首 页 关 于 民 科 全 部 民 科 简 介 民 科 环 境 民 科 荣 誉 民 科 动 态 在 线 留 言 在 线 反 馈 民 科 团 队 全 部 专 家 团 队 律 师 团 队 业 务 范 围 全 部 公 司 法 务 股 权 构 架 创 业 创 新 并 购 重 组 金 融 资 本 项 目 申 报 知 识 产 权 政 府 顾 问 民 商 法 务 刑 事 辩 护 法 律 资 讯 全 部 新 法 速 递 法 律 资 讯 民 科 讲 堂 全 部 民 科 讲 堂 民 科 年 度 法 律 报 告 九 三 之 窗 全 部 九 三 快 报 民 科 律 师 欢 迎 您 ！ S E R V I C E A R E A 践 行 民 主 科 学 ， 追 求 公 平 正 义 民 科 新 闻 N E W S 专 业 、 团 结 、 生 动 、 友 爱 2 0 2 5 0 3 1 9 以 法 护 航 成 长 ， 共 筑 平 安 校 园 为 增 强 学 生 法 治 意 识 ， 营 造 安 全 和 谐 的 校 园 环 境 。 2 0 2 5 年 3 月 1 7 日 下 午 ， 四 川 民 科 律 师 事 务 所 卜 志 伟 主 任 走 进 成 都 市 郫 都 区 犀 浦 新 兴 学 校 ， 开 展 以 “ 校 园 2 0 2 4 1 2 0 6 开 展 普 法 宣 传 助 力 基 层 治 理 为 进 一 步 提 升 犀 浦 街 道 学 苑 社 区 微 网 格 员 的 专 业 素 养 与 服 务 能 力 ， 让 微 网 格 员 以 学 法 去 普 法 ， 更 好 解 决 居 民 日 常 纠 纷 矛 盾 。 2 0 2 4 年 1 1 月 2 1 日 下 午 ， 犀 浦 2 0 2 4 0 9 1 8 智 慧 防 骗 ， 共 筑 防 线 — — 成 华 九 三 公 益 讲 堂 进 校 园 开 讲 安 全 教 育 第 一 课 近 年 来 ， 诈 骗 犯 罪 逐 渐 向 校 园 蔓 延 ， 一 些 在 校 学 生 因 缺 乏 防 范 意 识 而 成 为 诈 骗 分 子 的 目 标 。 为 进 一 步 提 高 新 生 反 诈 骗 能 力 ， 共 筑 无 诈 骗 校 园 环 境 ， 9 月 1 1 日 下 2 0 2 4 0 8 0 6 关 注 学 生 假 期 安 全 ， 拒 绝 校 园 欺 凌 为 增 强 同 学 们 假 期 安 全 的 重 要 性 和 校 园 内 自 我 保 护 的 意 识 ， 进 一 步 做 好 校 园 安 全 整 治 工 作 ， 防 范 校 园 欺 凌 的 事 件 发 生 。 2 0 2 4 年 8 月 2 日 四 川 民 科 律 师 事 务 所 M O R E 民 科 律 师 风 采 专 业 化 的 律 师 团 队 陈 维 维 律 师 高 级 合 伙 人 张 伟 律 师 谭 皓 律 师 卜 志 伟 主 任 律 师 刘 璨 然 律 师 胡 芳 律 师 卓 琳 律 师 邹 帅 律 师 杨 清 瑶 律 师 法 律 资 讯 全 部 新 法 速 递 法 律 资 讯 2 9 2 0 2 4 0 4 打 人 者 被 行 政 处 罚 后 ， 还 可 以 向 其 主 张 民 事 侵 权 赔 偿 吗 ？ 【 事 件 简 介 】 年 底 ， 某 物 业 公 司 发 现 业 主 刘 女 士 一 直 没 有 缴 纳 物 业 费 ， 电 话 也 联 系 不 上 ， 便 上 门 催 缴 。 但 是 ， 开 门 的 是 租 客 王 女 士 ， 王 女 士 表 示 自 己 已 经 租 进 来 半 年 了 ， 房 东 刘 女 士 出 租 房 屋 时 承 诺 的 包 物 业 ， 只 是 租 赁 合 同 上 面 没 有 约 定 物 业 费 由 谁 承 担 。 物 业 之 后 联 系 上 刘 女 士 ， 但 是 刘 女 士 却 让 物 业 去 找 租 客 要 ， 表 示 自 己 既 然 已 经 将 房 屋 租 给 了 别 人 ， 没 有 享 受 物 业 服 务 ， 不 会 缴 纳 。 【 律 师 说 法 】 根 据 《 民 法 典 》 第 九 百 四 十 四 条 ， 业 主 应 当 按 照 物 业 服 务 合 同 的 约 定 向 物 业 服 务 人 支 付 物 业 费 。 物 业 服 务 人 已 经 按 照 约 定 和 有 关 规 定 提 供 服 务 的 ， 业 主 不 得 以 未 接 受 或 者 无 需 接 受 相 关 物 业 服 务 为 由 拒 绝 支 付 物 业 费 。 根 据 合 同 相 对 性 原 则 ， 物 业 服 务 人 只 能 依 据 物 业 服 务 合 同 约 定 向 业 主 主 张 物 业 服 务 费 ， 无 权 向 物 业 的 承 租 人 、 借 用 人 或 者 其 他 物 业 使 用 人 主 张 物 业 费 。 此 外 ， 业 主 刘 女 士 与 承 租 人 王 女 士 并 没 有 在 房 屋 租 赁 合 同 中 对 于 物 业 费 由 谁 缴 纳 作 出 明 确 约 定 ， 业 主 刘 女 士 不 能 因 将 房 屋 出 租 ， 不 享 受 物 业 服 务 为 由 拒 绝 缴 纳 物 业 费 ， 更 无 权 要 求 物 业 公 司 向 承 租 人 王 女 士 催 缴 。 【 小 律 提 醒 】 如 果 在 房 屋 租 赁 合 同 中 已 经 约 定 由 承 租 人 支 付 物 业 费 ， 并 且 已 经 取 得 物 业 公 司 同 意 ， 那 么 应 当 由 承 租 人 支 付 物 业 费 。 如 果 承 租 人 到 期 没 有 支 付 物 业 费 ， 业 主 要 承 担 连 带 缴 纳 责 任 。 【 法 律 适 用 】 《 中 华 人 民 共 和 国 民 法 典 》 第 四 百 六 十 五 条 依 法 成 立 的 合 同 ， 受 法 律 保 护 。 依 法 成 立 的 合 同 ， 仅 对 当 事 人 具 有 法 律 约 束 力 ， 但 是 法 律 另 有 规 定 的 除 外 。 第 九 百 四 十 四 条 业 主 应 当 按 照 约 定 向 物 业 服 务 人 支 付 物 业 费 。 物 业 服 务 人 已 经 按 照 约 定 和 有 关 规 定 提 供 服 务 的 ， 业 主 不 得 以 未 接 受 或 者 无 需 接 受 相 关 物 业 服 务 为 由 拒 绝 支 付 物 业 费 。 业 主 违 反 约 定 逾 期 不 支 付 物 业 费 的 ， 物 业 服 务 人 可 以 催 告 其 在 合 理 期 限 内 支 付 ； 合 理 期 限 届 满 仍 不 支 付 的 ， 物 业 服 务 人 可 以 提 起 诉 讼 或 者 申 请 仲 裁 。 物 业 服 务 人 不 得 采 取 停 止 供 电 、 供 水 、 供 热 、 供 燃 气 等 方 式 催 交 物 业 费 。 《 物 业 管 理 条 例 》 第 四 十 一 条 第 一 款 ： 业 主 应 当 根 据 物 业 服 务 合 同 的 约 定 交 纳 物 业 服 务 费 用 。 业 主 与 物 业 使 用 人 约 定 由 物 业 使 用 人 交 纳 物 业 服 务 费 用 的 ， 从 其 约 定 ， 业 主 负 连 带 交 纳 责 任 。 《 个 人 所 得 税 综 合 所 得 汇 算 清 缴 管 理 办 法 》 国 家 税 务 总 局 令 第 5 7 号 《 个 人 所 得 税 综 合 所 得 汇 算 清 缴 管 理 办 法 《 个 人 所 得 税 综 合 所 得 汇 算 清 缴 管 理 办 法 》 ， 已 经 2 0 2 5 年 2 月 2 1 日 国 家 税 务 总 局 2 0 2 5 年 度 第 1 次 局 务 会 议 审 议 通 过 ， 现 予 公 布 ， 自 公 布 之 日 起 施 行 。 　 　                               & n b 1 1 2 0 2 5 0 3 新 规 速 递 | 民 法 典 婚 姻 家 庭 编 司 法 解 释 2 0 2 5 0 2 1 7 博 罪 的 常 见 法 律 问 题 2 0 2 4 1 1 1 9 未 成 年 学 生 在 校 园 受 到 人 身 损 害 ， 不 能 仅 因 事 故 发 生 在 校 园 内 就 认 定 学 校 未 尽 到 教 育 管 理 职 责 进 而 判 令 其 承 担 侵 权 责 任 2 0 2 4 1 0 3 0 造 谣 会 承 担 哪 些 法 律 责 任 ？ 2 0 2 4 1 0 2 3 劳 动 者 与 用 人 单 位 签 订 《 放 弃 社 保 缴 纳 声 明 》 ， 是 否 有 效 ？ 2 0 2 4 1 0 1 5 M O R E 四 川 民 科 律 师 事 务 所 地 址 ： 四 川 省 成 都 市 成 华 区 双 荆 路 1 号 泰 业 北 城 广 场 1 栋 1 单 元 9 0 5 号 。 电 话 ： 0 2 8 6 2 2 0 4 5 4 5 E m a i l ： b z w @ s c m k l s . c o m 网 站 ： w w w . s c m k l s . c o m 提 交 友 情 链 接 P o w e r e d   b y   M e t I n f o   6 . 2 . 0 四 川 民 科 律 师 事 务 所 版 权 所 有 蜀 I C P 备 1 9 0 3 1 8 3 4 号 1 全 部 6 1 0 0 6 0 0 2 8 6 2 2 0 4 5 4 5 蜀 I C P 备 1 9 0 3 1 8 3 4 号 > 全 部

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